苛政猛於虎

大陸中心／綜合報導

智慧局「校園智慧學堂特派員」招募 培訓營北中南招生中

易烊千璽被爆「走後門考高中」 硬起來不忍了!要懲罰造謠者

記者黃村杉／新北報導

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岩手縣的錦秋湖水沒林，如夢似幻的風光，成了這幾年在地新興的人氣秘境。　圖：西和賀町觀光協會/提供

紐約聯準銀行總裁威廉斯（John Williams）表示，美國聯準會（Fed）最快可能在5月3日至4日的政策會議宣布縮減資產負債表，以對抗美國格外嚴峻的通膨風險。

威廉斯指出，聯準會最快可能在5月聯邦公開市場委會員（FOMC）會議宣布縮表。通膨是聯準會最大的挑戰，美國通膨已揚升至6.5％，較聯準會2％的目標高出逾2倍，俄烏交戰、新冠疫情、勞工與供給短缺，可能繼續推動通膨上揚。

文／網路溫度計

「全台最帥YouTuber」是他！網讚爆：比藝人還帥

記者林意筑／台北報導

記者莊漢昌／台南報導

文 / 景點+ Yuki整理報導

玄彬與孫藝真因《愛的迫降》假戲真做，2021年元旦認愛後，於今年二月宣布即將結婚。由於兩人希望低調完婚，對於婚禮日期是眾說紛紜，不過據南韓媒體26日上午報導，確定婚禮將在31日上午11點（台灣時間10點）在首爾廣壯洞華克山莊酒店舉行。

記者陳韋帆／台北報導

（引新聞／綜合報導）隨著日本肺炎疫情趨緩，3月1日起放寬入國管制，首批回到東京的是商務客及留學生，從2月底開始，在學校附近的租屋需求突然大增，市場一反過去沉悶的景象，各所大學周邊的物件在最近兩週幾乎都被預訂一空。根據本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，由於累積兩年無法入境的15萬留學生一下子都趕回日本上課，因此造成需求暴增。 尤其過去1年多來，受到通膨的壓力，房價更上漲了超過10%。根據東日本流通機構所發表最新的2月份統計報告顯示，首都圈中古屋的成交單價較去年同期上漲了8.4%。林彥宏社長表示，過去10年來不少台灣家長們送子女來日本唸書順便在日本買了房子，省下不少租金，孩子畢業後，房子功成身退，賣掉房子之後發現孩子的學費及生活費都賺回來了。 此外，加上最近日圓貶值、通貨膨脹加劇，詢問學校附近可售物件的台灣家長增加了不少，例如早稻田大學附近，是日本語學校集中的地方，大多數留學生來日本的第一站都在這裡，所以無論是租賃還是買賣，這一帶的不動產需求一直都很高，「因此投資也好，孩子唸書也好，早稻田大學附近都是最受歡迎的區塊」。 這2年來日本房價仍在持續上漲，也打破國人一直以來抱有的日本人不買房的錯誤觀念，日本人不僅買房，也偏好新房或屋齡較新的物件。根據東日本流通機構對去年的成交物件的統計資料（2021年1月〜12月）在中古屋市場的成交物件的平均屋齡為22.67年，登記銷售物件的平均屋齡則為27.23年，最高成約率（成交/待售）為屋齡6到10年達40.7%。 林彥宏社長表示，消費者們還是會期待買新房子，從整個成交比例中來看屋齡的話就很明顯，屋齡0到20年的房子成交率都超過30%，但是成交率最低的屋齡30年以上僅有16.4%，所以即便是到了中古屋市場，大家仍會想購買較新的房子，預算許可的話在日本投資不動產與其買中古屋不如買新房。 假設購買現在價格相對便宜，屋齡約10多年左右的中古屋，10年後它就成老房子了，成為市場性最弱的一塊。若買預售屋，即便過了10年、15年，屋齡10到15年，它仍是市場上最受歡迎的存在。房地產投資是長期投資，收益重要但最重要的還是能夠賣掉，預售屋還是最好的選擇。 本葉國際資產管理股份有限公司 (台北) 02-5573-5143,(日本直通)+81-3-68091836 Email：[email protected] 熱門新聞：史上最旺房市329檔期！北台灣推案量預估突破3420億元

生活中心／綜合報導

記者蔡維歆／台北報導